Nhà liền thổ là gì chắc chắn nhiều người đang rất tò mò muốn biết. Nhà liền thổ dùng để phân biệt sự khác nhau với nhà chung cư. Để biết rõ hơn tại sao nên đầu tư nhà liền thổ và những lưu ý quan trọng. Bài viết dưới đây của New Real Estate sẽ chỉ ra tất tần tật, mời bạn hãy tham khảo ngay nhé!
Nhà liền thổ có nghĩa là gì?
Nhà liền thổ có thể hiểu đơn giản là nhà ở gắn liền với đất ở. Là nhà ở riêng lẻ như biệt thự, nhà ở liền kề, nhà ở độc lập được xây dựng trên đất riêng một cách hợp pháp. Đó là các hộ gia đình, cá nhân hay một tổ chức nào đó có quyền sử dụng.
Nhà liền thổ phải đăng ký như thế nào và sở hữu bao nhiêu năm?
Như vậy, chúng ta đã nắm rõ nhà liền thổ là gì. Vậy khi đăng ký thì làm thế nào và quyền sở hữu là bao lâu, mời bạn xem tiếp nội dung dưới đây nhé!
Cách đăng ký sở hữu nhà liền thổ
Trước khi sử dụng đất vào mục đích nào đó, người sử dụng đất cần phải đăng ký lần đầu về đất đai và biến động để nhà nước quản lý. Nếu là nhà ở và tài sản ở trên mảnh đất đó thì không cần đăng ký.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2013, khi người sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên mảnh đất cần đăng ký quyền sở hữu thì cơ quan nhà nước mới tiến hành đăng ký.
Dó đó, nhà ở liền thổ sau khi được xây dựng xong không cần phải đăng ký quyền sở hữu. Tuy nhiên, để sau này có thể chuyển nhượng, tặng, cho hay thế chấp,… thì bạn nên đăng ký quyền sở hữu.
Thời hạn sở hữu loại hình nhà liền thổ
Tại Bộ luật Dân sự và pháp luật nhà ở chưa có quy định rõ ràng về thời hạn sở hữu nhà liền thổ. Tuy nhiên, khi căn cứ theo quy định về quyền sở hữu thì chủ sở hữu sẽ mất quyền khi nhà liền thổ đó không còn tồn tại nữa.
Lý do khiến cho giá nhà liền thổ tăng mạnh là gì?
Theo như những thông tin mà New Real Estate cập nhật được trong những năm vừa qua. Nhà liền thổ ngày càng được nhiều người săn đón, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Vậy lý do tăng mạnh giá nhà liền thổ là gì, chúng ta cùng tìm hiểu tiếp nội dung bên dưới nhé!
Thông thường, nhiều người sẽ tin dùng và lựa chọn nhà liền thổ bởi nó có tính an toàn cao. Đây là tâm lý chung của nhiều người khi đi mua đất. Thêm vào đó, với tầm nhìn xa trông rộng có thể thấy được tổng giá trị của loại hình bất động sản này sẽ ngày một tăng lên theo thời gian.
Do nguồn cung giảm đi bởi nhu cầu có được nhà liền thổ tăng cao. Chính vì vậy, giá cả của loại hình này tăng nhanh chóng.
Hiện nay, nhiều khu công nghiệp phát triển và mọc lên nhanh chóng mặt. Số lượng lao động tăng nhanh chóng nhưng khan hiếm đất đai. Cũng chính vì thế mà nhà liền thổ có giá cao ngất ngưởng.
Như vậy, bạn đã biết lý do giá tăng nhà liền thổ là gì. Với 3 lý do trên đủ để thấy kinh tế càng phát triển thì giá đất nhà liền thổ càng tăng trưởng mạnh. Bởi vậy, nếu bạn đang có nhu cầu mua loại hình này thì nên triển khai sớm để không bị choáng ngợp với cơn sốt đất hiện nay.
Tại sao nên đầu tư nhà liền thổ hiện nay?
Cơn sốt nhà liền thổ ngày càng tăng lên, giá trên thị trường tăng vọt. Đó là do có quá nhiều người muốn sở hữu được loại hình nhà ở này. Vậy lý do nên đầu tư nhà liền thổ là gì? Hãy cùng New Real Estate khám phá những lý do đó ngay dưới đây nhé!
+ Nhà đầu tư sẽ không sợ bị lỗ bởi tính thanh khoản cao cho dù là để ở hay để bán.
Lý do nên đầu tư nhà liền thổ là giá trị của loại hình này sẽ tăng nhanh chóng theo thời gian. Nếu nằm ngay trong khu dân cư có mật độ đông đúc, phát triển ở thành phố thì so với nhà chung cư sẽ cao hơn rất nhiều lần.
Không giống với chung cư, bạn có thể thay đổi cấu trúc nhà ở theo ý thích của mình. Hoặc có thể sửa chữa theo những gì mình thấy phù hợp.
+ Bên cạnh đó, bạn sẽ không bị mất phí quản lý, phí gửi xe hàng tháng, phí bảo trì,… như nhà cung cư.
- Có sự riêng tư, không ồn ào.
- Có thể nuôi thú cưng như chó, mèo thoải mái, trồng cây,… không lo ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh.
Đó là những lý do nên đầu tư vào nhà liền thổ, vô cùng tiện lợi và nhiều tiện ích. Một loại hình thu hút đông đảo nhà đầu tư. Nếu muốn đầu tư ở nơi có vị trí thuận lợi thì bạn nên chuẩn bị nguồn tài chính tiềm lực. Còn nếu muốn sở hữu một nơi trong lành, mát mẻ thì có thể chọn nhà liền thổ ở vùng ngoại ô.
Những lưu ý khi đầu tư vào nhà liền thổ là gì?
Bạn có biết lưu ý khi đầu tư vào nhà liền thổ là gì không? Trước khi mua nhà liền thổ, bạn cần tìm hiểu, nghiên cứu thị trường để không gặp rắc rối, không để bị lừa. Bởi đã có rất nhiều người vì quá tin tưởng mà bị mắc bẫy, tiền mất tật mang, trắng tay ra về.
Vậy khi đầu tư nhà liền thổ các bạn cần nắm được những điều sau đây:
Cân nhắc nguồn tài chính của bản thân khi đầu tư vào nhà liền thổ. Nên nắm bắt thị trường về giá cả, cân đối tài chính nên mua đất ở đâu. Đừng nên mua địa điểm vượt quá mức tài chính cho phép của mình.
Tìm hiểu kỹ về vị trí, cơ sở hạ tầng xung quanh nơi mà mình sẽ đầu tư. Đặc biệt tránh những nơi có vị trí hay dễ bị ngập úng không, môi trường ô nhiễm,… Theo đó, nên chọn nói gần bệnh viện, trường học, công viên,…
Dù là loại hình bất động sản nào cũng vậy bạn cần tìm hiểu về tính pháp lý nơi đó. Cần có đủ giấy tờ chứng minh là đất hợp pháp, có sổ hồng, sổ đỏ đàng hoàng.
Trên đây là toàn bộ thông tin về nhà liền thổ là gì mà đội ngũ New Real Estate mang đến cho các bạn. Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về loại hình này và có lựa chọn đúng đắn cho mình.
" > 
" > 
" > 
" > 
" > 
" > 
